Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с изглед към басейна и Родопите

ПловдивТракия
Публикувано: 19 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба162 820 €1 403 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска722 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от затворен комплекс.
Разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, родителска спалня със собствен санитарен възел, втори санитарен възел, входно антре и балкон с гледка към басейна и Родопите.
Строителство: тухла, 2025 година, на втори етаж от пететажна сграда. Отоплението е на електричество.
Комплексът предлага озеленени площи, паркоместа (две включени в цената), външен плувен басейн, детски площадки и фитнес зона на открито.
Локацията е на около 10 минути от центъра на Пловдив, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора търсещи съчетание между комфорт и спокойствие в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 722 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • две паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района