Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба114 900 €1 025 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
112 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 15.8% · 15 650 €
  1. 99 250 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 104 100 €▲ 4 850 € (4.9%) 24 Март 2026Повишение на цената
  3. 114 900 €▲ 10 800 € (10.4%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 063 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, ново строителство от 2027 г. на среден етаж (5 от 10).

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (31 кв.м), две спални по около 14 кв.м, две бани с тоалетни, килер/мокро помещение и тераса с градски изглед.

Сградата е тухлена, с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е топъл и слънчев, без скосове и с правилни форми на стаите.

Локацията е близо до Мол Плаза, в район с голямо отстояние между сградите, което осигурява повече светлина и въздух. Налична е възможност за паркомясто или гараж на преференциална цена.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е повишена с 15 650 € (15.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна 31м2
  • Спалня 14м2
  • Спалня 14м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района