Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба132 610 €1 184 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

112 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Тракия, гр. Пловдив, с обща площ от 112 кв.м. Разполага с антре, две спални, дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса.

Жилището е с функционално разпределение, което осигурява удобство и разделяне на зоните за отдих и дневна активност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлено строителство, топлоизолация, троен стъклопакет и асансьор. Инсталациите са изградени и готови за ползване, а общите части са завършени с качествени материали.

Локацията е в близост до търговски обекти като Kaufland, Метро и Пловдив Плаза, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Подходящ имот за хора, търсещи съвременен апартамент с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.