Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба199 998 €1 818 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
110 м²
Етаж
8 / 13
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Тракия, близо до Мебелна Къща.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, предверие и две тераси.
Жилището е в сграда с тухлено строителство, на 8-ми етаж от 13, с асансьор и интернет.
Намира се в предпочитан район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.
Подходящ е за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и завършеност по дизайнерски проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • предверие
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района