Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба198 499 €1 804 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

11 / 13

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, в нова сграда от 2025 г. на 11-ти етаж от 13.
Разпределение: дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и тераса с южно изложение.
Сградата е тухлена, с акт 16, асансьор и поддържани общи части, оборудвана с климатици във всяка стая и всички необходими електроуреди.
Кварталът е развит с бърз достъп до магазини, училища, детски градини, градски транспорт и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова сграда с акт 16
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.