Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба150 740 €1 370 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска669 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 370 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия. Жилището е с площ от 110 кв.м. и се намира на 3-ти етаж в 10-етажна сграда. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, втори санитарен възел, килер и две тераси. Строителството е от тухла, с планирана година на завършване 2027. Сградата е проектирана с внимание към качеството и използване на висококачествени материали. Локацията е в добре развит квартал с достъп до детски градини, училища, паркове и обществен транспорт. Комплексът разполага с голям озеленен двор и обезпечени паркоместа. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално и комфортно жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 669 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района