Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор и ново строителство

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 8 Ноември 2025
Продажба210 000 €1 926 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
109 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 926 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Тракия, град Пловдив, построен през 2025 г. Разполага с обща площ от 109 кв.м. и е част от сграда с асансьор.

Имотът има функционално разпределение, подходящо за семейно ползване или инвестиция, като помещенията са луксозно обзаведени с висококачествени материали.

Сградата е тухлена, ново строителство, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и енергийна ефективност. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е в добре развит район с удобна инфраструктура – близост до търговски център Tomov Plaza, магазини, паркове и транспортни връзки.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство, качество и локация за градски живот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района