+65% над пазара
медиана 1 673 €/м² за квартала
119 000 € 2 767 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 311 €/мес наем · доплащаш ~ 217 €/мес
Продажба161 320 €1 480 €/м²
Очакван наем579 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска716 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеТристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, близо до Акваленд.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, тераса, входно антре с коридор и килер.
Жилището е в сграда от тухла, строителство 2026 г., на 7-ми от 10 етажа, с асансьор и паркинг. Издава се на шпакловка и замазка, с инсталации за електричество и ВиК.
Локацията е в зелен и спокоен район с лесен достъп до центъра, магазини, училища и транспортни връзки.
Подходящ избор за семейно жилище с добра инвестиционна стойност и удобства за ежедневието.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркинг
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
- баня
- тераса
- антре
- коридор
- килер
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+47% над пазара
медиана 1 560 €/м² за квартала
82 500 € 2 291 €/м²
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 484 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
На пазарно ниво
медиана 1 560 €/м² за квартала
98 600 € 1 450 €/м²
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 484 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+25% над пазара
медиана 1 485 €/м² за квартала
129 500 € 1 850 €/м²
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 579 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
+66% над пазара
медиана 1 500 €/м² за квартала
157 000 € 2 492 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 484 €/мес наем · доплащаш ~ 213 €/мес
+15% над пазара
медиана 1 560 €/м² за квартала
90 000 € 1 800 €/м²
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 484 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
−15% под пазара
медиана 1 485 €/м² за квартала
137 000 € 1 256 €/м²
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 579 €/мес наем · доплащаш ~ 29 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 485 €/м² за квартала
125 000 € 1 388 €/м²
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 579 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.