Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба161 320 €1 480 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
109 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска716 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 480 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, близо до Акваленд.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, тераса, входно антре с коридор и килер.

Жилището е в сграда от тухла, строителство 2026 г., на 7-ми от 10 етажа, с асансьор и паркинг. Издава се на шпакловка и замазка, с инсталации за електричество и ВиК.

Локацията е в зелен и спокоен район с лесен достъп до центъра, магазини, училища и транспортни връзки.

Подходящ избор за семейно жилище с добра инвестиционна стойност и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 716 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • антре
  • коридор
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района