Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба181 500 €1 665 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
109 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска805 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 665 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, в новострояща се сграда с Акт 14. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, като едната има собствено помещение за баня или гардеробна, баня с тоалетна и тераса с достъп от дневната и втората спалня. Сградата е с тухлено строителство, предвижда се асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът се намира на 6-ти етаж от 10. Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 805 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района