Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с две бани

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба181 500 €1 665 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
109 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска805 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 665 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен в кв. Тракия, Пловдив. Имотът е в сграда ново строителство с планирана година на завършване 2026 г. на 6-ти етаж от 10 с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва две спални, просторна дневна зона с кухненски бокс и трапезария, две бани с тоалетни и балкон. Това осигурява удобство и функционалност за семейства или хора, търсещи повече лично пространство.

Сградата е тухлена, с модерни материали и съвременни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Предвид новото строителство, се очаква добро качество и енергийна ефективност.

Квартал Тракия е добре развит с удобен градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, което го прави подходящ за семейства и ежедневен комфорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобства в предпочитан район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 805 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района