Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор и видеонаблюдение

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 3 Април 2026
Продажба118 000 €1 082 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
109 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.8% · 16 960 €
  1. 101 040 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▲ 16 960 € (16.8%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 082 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Пловдив, квартал Тракия. Имотът е част от новострояща се сграда с очакван акт 16 в края на 2026 г.

Разпределение включва обща площ от около 109 кв.м на шести етаж от десететажна сграда, подходящо за семейно ползване.

Сградата е изградена от тухли и предлага съвременни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в добре развит район с добра инфраструктура и възможности за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е повишена с 16 960 € (16.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  4. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района