Продажба

Просторен тристаен апартамент с две тераси в Лаута, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба176 500 €1 634 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
108 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска783 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 634 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда в район Лаута, Пловдив, с очакван завършек през 2027 г. Имотът е с обща площ от 108 кв.м и разполага с две спални, два санитарни възела, просторна дневна с кухня и трапезария, както и две тераси. Изложението изток/запад осигурява естествена светлина и топлина през целия ден. Сградата е изградена с тухлено строителство, характеризиращо се с качествена изработка и модерна визия. Локацията предлага добра инфраструктура и близост до парк, което допринася за удобен начин на живот. Възможността за закупуване на паркомясто или гараж е допълнително предимство. Предлагат се и опции за банково кредитиране с преференциални условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 783 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • изток/запад изложение
  • добра инфраструктура
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Две спални
  • Два санитарни възела
  • Просторна дневна с кухня и трапезария
  • Две тераси

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района