Продажба

Тристаен апартамент с голям озеленен парк в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба128 115 €1 186 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 186 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в квартал Тракия, Пловдив, с очаквана година на завършване 2029. Жилището разполага с просторна дневна, две спални, две бани с тоалетна и тераса, със северозападно изложение. Комплексът се отличава с модерна архитектура и голям вътрешен озеленен парк, осигуряващ спокойствие и възможности за отдих. Локацията е удобна, в близост до търговски център Plaza Mall и Метро, което допринася за добрата инфраструктура. Предвидена е възможност за паркоместа и гаражи, а сигурността и комфортът са сред приоритетите на комплекса. Цената е конкурентна за района и предвид състоянието на имота към момента.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • модерна архитектура
  • близо до Plaza Mall
  • голям озеленен парк
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • очаквана година на завършване 2029

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 233 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • 2 спални
  • 2 бани
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района