Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба128 820 €1 192 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
108 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.3% · 6 440 €
  1. 122 380 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 115 940 €▼ 6 440 € (5.3%) 3 Март 2026Намаление на цената
  3. 128 820 €▲ 12 880 € (11.1%) 16 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 192 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад и обща тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и алуминиева дограма с троен стъклопакет, осигуряваща добра топлоизолация.

Локацията предлага удобна комуникация и достъп до инфраструктурата на квартала, като комплексът разполага с възможности за паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с модерни удобства и добро изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е повишена с 6 440 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района