Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с модерна архитектура в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба126 800 €1 185 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов комплекс с Акт 14, разположен в квартал Тракия, близо до хотел СПС в Пловдив. Сградата е изградена с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2028 г. Апартаментът е на последния десети етаж и предлага функционално разпределение с дневна, трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и склад. Степента на завършеност включва шпакловка на стените, замазка на пода, PVC дограма и блиндирана входна врата. Комплексът е изпълнен от утвърдена строителна фирма, известна с качеството на материалите и луксозното оформление на общите части. Има възможност за закупуване на паркоместа както надземни, така и подземни, което допринася за удобството на живущите.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
добра локация
възможност за паркомясто

Недостатъци

последен етаж
завършване на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.