Продажба

Тристаен апартамент с модерна архитектура в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба126 800 €1 185 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
107 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 185 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов комплекс с Акт 14, разположен в квартал Тракия, близо до хотел СПС в Пловдив. Сградата е изградена с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2028 г. Апартаментът е на последния десети етаж и предлага функционално разпределение с дневна, трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и склад. Степента на завършеност включва шпакловка на стените, замазка на пода, PVC дограма и блиндирана входна врата. Комплексът е изпълнен от утвърдена строителна фирма, известна с качеството на материалите и луксозното оформление на общите части. Има възможност за закупуване на паркоместа както надземни, така и подземни, което допринася за удобството на живущите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършване на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • склад

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района