Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Юни 2026

Продажба131 000 €1 224 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

14 / 16

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Тракия, гр. Пловдив, разположен на 14-ти етаж от 16-етажна сграда. Имотът е с площ 107 кв.м и е в процес на завършване с очакван АКТ16.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с наличен асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Апартаментът е в състояние АКТ15, което предполага необходимост от довършителни работи.

Локацията е комуникативна, близо до административни и здравни услуги, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.