Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба272 000 €2 542 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~112 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
107 м²
Етаж
8 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 207 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 627 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.8% · 15 000 €
  1. 257 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 215 000 €▼ 42 000 € (16.3%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 272 000 €▲ 57 000 € (26.5%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 112 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 2 542 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартаментът е разположен в нова тухлена сграда в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, входно антре и две тераси. Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Квартал Тракия предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и готовност за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 207 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (5.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района