Продажба

Тристаен апартамент 107 кв.м в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 560 €1 080 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
107 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска513 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 080 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Тракия, град Пловдив, разположен на 6-ти етаж от 10 в нова сграда от 2026 г.
Разпределение: антре, дневна с площ 29.5 кв.м, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и тераса.
Сградата е изградена с тухлено строителство и използва енергийно ефективни материали, което предполага добри топлоизолационни характеристики.
Локацията е в квартал Тракия, който предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 513 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • енергоефективност
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 29.5
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • складово помещение
  • тераса

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района