Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба119 000 €1 112 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Тракия, Пловдив. Разполага с просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с източно изложение. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като се намира на последния 10-ти етаж от общо 10. Има асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в развит район с бърз достъп до главен булевард, хипермаркет Метро и МОЛ Плаза. Предвид новото строителство и удобствата, имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и възможности за паркиране. Това е функционален имот с балансирано разпределение и удобства за семейно ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
източно изложение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.