Продажба−20% под пазара

Тристайен апартамент с панорамна гледка в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба127 330 €1 190 €/м²
Очакван наем587 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент с площ 107 кв.м. се намира в един от предпочитаните райони на Пловдив - Тракия. Жилището е част от новостроящ се комплекс с модерна архитектура и качествено строителство от тухли Wienerberger. Разпределението осигурява просторни дневни трактове с естествена светлина, подходящи за обособяване на кухненски бокс и трапезария. Локацията предлага удобен достъп до центъра на града и близост до търговски обекти като Мол Плаза, както и до паркове и велоалеи. Комплексът разполага с подземни паркоместа и асансьори, а апартаментите се издават на шпакловка и замазка с блиндирани входни врати. Отоплението е с климатици, а дограмата е ПВЦ с троен стъклопакет, което допринася за енергийната ефективност. Този имот е подходящ както за лично ползване, така и с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • модерна архитектура
  • добра локация
  • естествена светлина
  • подземни паркоместа
Недостатъци
  • отопление с климатици
  • издаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района