Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба211 000 €1 971 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
107 м²
Етаж
12 / 13
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска936 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 971 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда с Акт 16, разположен в квартал Тракия, Пловдив. Имотът е на 12-ти етаж от общо 13 с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две санитарни помещения и перално помещение. Има две тераси, които допринасят за допълнителна функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, построена през 2025 година, което гарантира съвременни строителни материали и технологии. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне.

Локацията предлага удобства като магазини, училища, детски градини и добър достъп до градски транспорт в един от предпочитаните райони на Пловдив.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради функционалното разпределение и добрата инфраструктура на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 936 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района