Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Тракия с две тераси на висок етаж

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба131 000 €1 235 €/м²
Очакван наем579 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
15 / 16
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, нова сграда от 2026 г. на 15-ти етаж от 16. Жилището е с площ от 106 кв.м и включва хол с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетни и две тераси. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени комуникации като интернет. Апартаментът се предлага по БДС с готови електрически и ВиК инсталации. Локацията е комуникативна, в близост до центъра на квартала с достъп до градска инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като има възможност за закупуване на подземно паркомясто. Общата характеристика показва балансиран имот с удобства за градски живот и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района