Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с западно изложение

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба131 250 €1 250 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска582 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от новоизграждащ се комплекс.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 105 кв.м., разположени на четвърти етаж от девететажна сграда.

Сградата е тухлена, в процес на строителство, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на паркоместа.

Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно е част от по-нов жилищен район.

Имотът е подходящ за живеене с баланс между комфорт и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 582 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 105 кв.м.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района