Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с две тераси в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба210 000 €2 000 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
105 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 21.6% · 58 000 €
  1. 268 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 210 000 €▼ 58 000 € (21.6%) 28 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Тракия, гр. Пловдив, разположен на първи жилищен етаж в 9-етажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и контрол на достъпа.

Квартал Тракия предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, супермаркети и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с готово обзавеждане и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 58 000 € (21.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 22%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района