Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба156 450 €1 490 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.8% · 4 200 €
  1. 152 250 €14 Май 2026Първоначална цена
  2. 156 450 €▲ 4 200 € (2.8%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се сграда в ж.к. Тракия, в близост до Акваленд, Пловдив. С площ от 105 кв.м, имотът разполага с функционално разпределение, включващо просторен хол с кухненски кът и тераса с гледка към Родопите, две спални с излаз на тераса, две санитарни помещения и отделно перално помещение. Сградата е изградена от доказана строителна компания, като към момента имотът е със статут Акт 14. Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, което допринася за комфортен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 694 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 200 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • близо до Акваленд
  • качествено строителство
Недостатъци
  • в строеж (Акт 14)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол с кухненски кът
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района