Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба111 780 €1 074 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Тракия, част от модерен комплекс. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 10 в сграда с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва входно антре, хол с кухня, две спални, две бани с тоалетни и тераса. Апартаментът е непреходен, което подобрява функционалността и уединението на помещенията.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2028 г., с качествени материали и съвременни инсталации. Жилището се издава по БДС с шпакловка, замазка, ПВЦ дограма и външна блиндирана врата.

Локацията е комуникативна, близо до хотел SPS, Мол Плаза, парк Лаута, хипермаркети, детски градини и училища, което осигурява удобства за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства в предпочитан район на Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
две бани
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.