Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба111 780 €1 074 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 074 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Тракия, част от модерен комплекс. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 10 в сграда с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва входно антре, хол с кухня, две спални, две бани с тоалетни и тераса. Апартаментът е непреходен, което подобрява функционалността и уединението на помещенията.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2028 г., с качествени материали и съвременни инсталации. Жилището се издава по БДС с шпакловка, замазка, ПВЦ дограма и външна блиндирана врата.

Локацията е комуникативна, близо до хотел SPS, Мол Плаза, парк Лаута, хипермаркети, детски градини и училища, което осигурява удобства за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства в предпочитан район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 496 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен
  • две бани
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района