Продажба+27% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в нова сграда в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба205 000 €1 971 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

8 / 12

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 5 000 €

200 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
205 000 €▲ 5 000 € (2.5%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 92 кв.м., разположен в град Пловдив, квартал Тракия. Сградата е ново строителство от 2025 година, което гарантира съвременни стандарти и удобства.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс (24 кв.м.), две спални (15 и 12 кв.м.), две тераси, баня с тоалетна, второ мокро помещение и коридор. Това осигурява функционално и комфортно използване на пространството.

Сградата е тухлена, с качествено строителство от утвърден строител, като е предвидена отлична шумо и топлоизолация. Апартаментът ще бъде обзаведен със съвременни мебели и оборудван с качествени електроуреди.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, големи хранителни вериги, паркове и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието. Възможно е закупуване на гаражи и паркоместа.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново и функционално жилище в добре развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
добра шумо и топлоизолация
близо до училища и транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.