Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба133 000 €1 291 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

12 / 12

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен в град Пловдив, район Тракия. Жилището е на последен 12-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва две спални, просторен хол с трапезария и кухненски кът, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Планировката е функционална и осигурява добра дневна светлина и удобство.

Сградата е в процес на строителство, като се очаква завършване и акт 16 през 2028 г. Използвани са тухлени материали, а наличието на асансьор улеснява достъпа до високия етаж.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и панорамна гледка към тепетата и Родопите.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобство, функционалност и гледка на последен етаж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.