Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба133 000 €1 291 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
103 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 291 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен в град Пловдив, район Тракия. Жилището е на последен 12-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва две спални, просторен хол с трапезария и кухненски кът, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Планировката е функционална и осигурява добра дневна светлина и удобство.

Сградата е в процес на строителство, като се очаква завършване и акт 16 през 2028 г. Използвани са тухлени материали, а наличието на асансьор улеснява достъпа до високия етаж.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и панорамна гледка към тепетата и Родопите.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобство, функционалност и гледка на последен етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района