Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale133,000 €1,291 €/m²
Expected rent579 € /mo
Area
103 m²
Floor
12 / 12
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment590 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent579 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 11 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен в град Пловдив, район Тракия. Жилището е на последен 12-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва две спални, просторен хол с трапезария и кухненски кът, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Планировката е функционална и осигурява добра дневна светлина и удобство.

Сградата е в процес на строителство, като се очаква завършване и акт 16 през 2028 г. Използвани са тухлени материали, а наличието на асансьор улеснява достъпа до високия етаж.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и панорамна гледка към тепетата и Родопите.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобство, функционалност и гледка на последен етаж.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby