Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба109 950 €1 067 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия. Разполага с хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и тераса. Жилището е на трети етаж в сграда с асансьор и общо 10 етажа. Сградата е с тухлено строителство от 2028 година и е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е в близост до МОЛ Пловдив Плаза, парк Лаута, спортен комплекс, училища и детски градини. Имотът изисква ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на бъдещите собственици. Този апартамент е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре организирана среда с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.