Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба120 972 €1 174 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

3 / 12

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, новострояща се сграда от 2028 г. на трети етаж от 12.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски кът, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, коридор и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с хидравличен асансьор, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка с инсталации за електричество и ВиК.

Локацията е в зелен район с удобен достъп до основни пътни артерии, близо до магазини, детски градини, училища и обществени транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до училища и магазини

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.