Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 19 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба151 120 €1 481 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
102 м²
Етаж
14 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 1.8% · 2 698 €
  1. 148 422 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 148 422 €▲ 0 € (0%) 1 Август 2026Повишение на цената
  3. 151 120 €▲ 2 698 € (1.8%) 5 Септември 2026Повишение на цената
  4. 151 120 €▲ 0 € (0%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 481 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новостроящ се комплекс TRAKIA CITY PARK, град Пловдив, кв. Тракия. Разполага с площ от 102 кв.м и се намира на 14-ти етаж в сграда с общо 18 етажа.

Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна, две спални, тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с външна топлоизолация и PVC дограма с троен стъклопакет, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с монтирани електро и ВиК инсталации. Има асансьор и контрол на достъпа.

Комплексът е в близост до детски градини, училища, хипермаркети и парк Лаута, осигурявайки удобен достъп до услуги и зелени площи.

Подходящ за семейства, търсещи жилище с удобства в затворен комплекс и добра инфраструктура в квартал Тракия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 670 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 166 дни. От публикуването цената е повишена с 2 698 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района