Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба175 000 €1 715 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

7 / 12

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новопостроен затворен комплекс в град Пловдив, район Тракия.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., с алуминиева дограма с троен стъклопакет, подготовка за ТЕЦ и климатизация, както и два асансьора и подземен паркинг.

Локацията е близо до парк Лаута и предлага гледка към природни и градски забележителности, с удобен достъп до транспорт и зони за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворена и озеленена среда с добри комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.