Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с модерна сграда

ПловдивТракия
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба120 488 €1 181 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 11 €
  1. 120 499 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 120 488 €▼ 11 € (0%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 181 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Тракия, град Пловдив. Разполага с обща площ от 102 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 11 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е нова, изградена с качествени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта на обитателите.

Локацията предлага близост до училища, детски градини, зелени площи и търговски обекти, както и удобен достъп до главни булеварди за лесна комуникация в града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства в предпочитан район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 535 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 11 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до училища и зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района