Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба190 000 €1 862 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
102 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 862 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Тракия, разположен на 7-ми етаж от 11 в нова сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, детска стая, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и Акт 16. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване. Отоплението е на електричество.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за купувачи, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализиране в нова жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • изток/север изложение
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района