Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба159 999 €1 599 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 599 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, близо до Пощата. Имотът е част от новострояща се сграда с акт 14 от септември 2024 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре, коридор и тераса. Към жилището има и прилежащ склад.

Сградата е тухлена, строителството е ново, с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е удобна, в близост до детски градини, училища и парк Лаута, осигуряваща достъп до центъра на града и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • антре
  • коридор
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района