Продажба

Тристаен апартамент с две бани в нов комплекс в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба106 822 €1 068 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска474 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 068 €/м² срещу 1 489 €/м².

Представеният тристаен апартамент е част от новостроящ се жилищен комплекс в квартал Тракия, в близост до хотел SPS, МОЛ Плаза и МЕТРО. Сградата е с тухлено строителство, очаквана година на завършване 2027, което гарантира съвременни стандарти за качество и енергийна ефективност. Апартаментът разполага с голяма дневна, две просторни спални, две бани с тоалетни и тераса, подходящ за семейно живеене или инвестиция. Комплексът предлага разнообразие от жилища и възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи. Инвеститорът е с доказан опит, а строителството отговаря на европейските изисквания за качество.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 474 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две бани с тоалетни
  • добра локация
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • в строеж
  • пета жилищна етажност

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района