Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент с две бани в нов комплекс в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба106 822 €1 068 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска474 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният тристаен апартамент е част от новостроящ се жилищен комплекс в квартал Тракия, в близост до хотел SPS, МОЛ Плаза и МЕТРО. Сградата е с тухлено строителство, очаквана година на завършване 2027, което гарантира съвременни стандарти за качество и енергийна ефективност. Апартаментът разполага с голяма дневна, две просторни спални, две бани с тоалетни и тераса, подходящ за семейно живеене или инвестиция. Комплексът предлага разнообразие от жилища и възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи. Инвеститорът е с доказан опит, а строителството отговаря на европейските изисквания за качество.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
две бани с тоалетни
добра локация
възможност за паркомясто

Недостатъци

в строеж
пета жилищна етажност

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.