Продажба

3-стаен апартамент в Съдийски, Пловдив с голям балкон

ПловдивСъдийски
Публикувано: 22 Юли 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба149 000 €1 910 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
78 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 2.8% · 4 000 €
  1. 145 000 €22 Юли 2026Първоначална цена
  2. 157 000 €▲ 12 000 € (8.3%) 22 Юли 2026Повишение на цената
  3. 163 000 €▲ 6 000 € (3.8%) 23 Юли 2026Повишение на цената
  4. 159 000 €▼ 4 000 € (2.5%) 12 Август 2026Намаление на цената
  5. 154 000 €▼ 5 000 € (3.1%) 27 Август 2026Намаление на цената
  6. 149 000 €▼ 5 000 € (3.2%) 16 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 910 €/м² срещу 1 938 €/м².

Представлява 3-стаен апартамент в град Пловдив, район Съдийски, на ул. Менделеев. Разполага с обща площ от 78 кв.м и се намира на 8-ми етаж от 12. Разпределението включва самостоятелна кухня, хол с преход към една стая и още една самостоятелна стая, както и баня с тоалетна в едно помещение. Апартаментът е в тухлена сграда от 1970 г., с PVC дограма и асансьор в сградата. Намира се в близост до Военна болница и основни градски удобства. Имотът изисква ремонт, което трябва да се има предвид при покупка. Подходящ е за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • голям балкон
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • стая
  • стая

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района