Продажба

3-стаен апартамент с панорамна тераса в Колодрума, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба192 000 €1 352 €/м²
Очакван наем645 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~83 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
142 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 938 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Колодрума, град Пловдив. Разположен е на 8-ми етаж от общо 9.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария (50 кв.м), две спални, две бани с тоалетни, килер и две тераси, като едната предлага панорамна гледка към Родопите. Възможно е преустройство за трета спалня.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., оборудвана с асансьор и осигурява възможност за паркомясто. Имотът разполага с всички необходими комуникации.

Локацията е удобна, близо до основни булеварди, учебни заведения и обществени транспортни връзки. Районът предлага достъп до детски ясли и градини.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района