Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с тераса и гледка към Родопите в Колодрума, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба165 000 €1 352 €/м²
Очакван наем645 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~71 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
122 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 938 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда от 2025 г. в квартал Колодрума, Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса с южно изложение, две големи самостоятелни спални с обща тераса, баня с тоалетна, втора тоалетна, гардеробно и входно антре.
Сградата е тухлена, с асансьор и подземен и наземен паркинг, осигуряващ удобство и сигурност.
Локацията е близо до основни булеварди, детски градини и училища, на около 15 минути пеша от центъра на града.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня 16 кв.м
  • спалня 19 кв.м
  • гардеробно 5 кв.м
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района