Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Колодрума, Пловдив

ПловдивСъдийски

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба198 000 €1 677 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

15 / 15

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Колодрума, Пловдив. Жилището е с площ от 118 кв.м и се намира на последен 15-ти етаж.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (40 кв.м), две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с акт 16 и разполага с асансьор, подземен паркинг и контролиран достъп. Вътрешното състояние е завършено с монтирани интериорни врати, подови настилки от гранитогрес и ламиниран паркет, боядисани стени и завършени санитарни помещения.
Локацията е близо до центъра на града, с удобен достъп до паркове, детски градини, училища и университети.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда с акт 16
асансьор и паркинг
гледка към Стария град

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.