Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Колодрума, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба198 000 €1 677 €/м²
Очакван наем645 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
118 м²
Етаж
15 / 15
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 677 €/м² срещу 1 938 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Колодрума, Пловдив. Жилището е с площ от 118 кв.м и се намира на последен 15-ти етаж.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (40 кв.м), две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с акт 16 и разполага с асансьор, подземен паркинг и контролиран достъп. Вътрешното състояние е завършено с монтирани интериорни врати, подови настилки от гранитогрес и ламиниран паркет, боядисани стени и завършени санитарни помещения.
Локацията е близо до центъра на града, с удобен достъп до паркове, детски градини, училища и университети.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда с акт 16
  • асансьор и паркинг
  • гледка към Стария град
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 40 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района