Продажба

Тристаен апартамент 111 кв.м в Съдийски, Пловдив с асансьор

ПловдивСъдийски
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба155 000 €1 396 €/м²
Очакван наем645 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
111 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 396 €/м² срещу 1 938 €/м².

Тристаен апартамент с площ 111 кв.м се намира в квартал Съдийски, град Пловдив. Жилището е разположено на последния, 4-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Към имота има две избени помещения с обща площ 13 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра, магазини, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна функционалност и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района