Продажба−29% под пазара

Тристаен апартамент в Съдийски, Пловдив с тераса

ПловдивСъдийски

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба155 000 €1 409 €/м²

Очакван наем612 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Съдийски, град Пловдив. Жилището е разположено на последния 5-ти етаж и включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, строителството е от 2026 година и е в процес на завършване (акт 15). Локацията е в централна градска част, на тиха улица с удобен достъп до основни транспортни артерии, магазини и спирки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобствата на градския живот с по-спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.