Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба238 300 €2 227 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
107 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 057 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 412 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 2 227 €/м² срещу 1 938 €/м².

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в квартал Съдийски в град Пловдив. Имотът е на последния 5-и етаж в малка бутикова сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с излаз към тераса с югозападно изложение и панорамна гледка към Родопите, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Към апартамента има и мазе с площ 12 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е ново, като имотът се предлага на шпакловка и замазка с изградена тръбна разводка за подово отопление. Акт 16 се очаква през септември 2026 г.

Локацията е близо до центъра на Пловдив, в престижен квартал с добра инфраструктура и удобен достъп.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра локация и гледка, като изисква довършителни работи за обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 057 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района