Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба227 989 €2 235 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 2 235 €/м² срещу 1 938 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Съдийски, близо до зала Колодрума.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, гардеробно помещение, две бани с тоалетни, перално помещение, антре и голяма тераса (10 кв.м).

Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., на трети от четири етажа, с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, спирки на градски транспорт, училище и ритейл парк.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 012 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • антре
  • тераса (10 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района