Продажба

Тристайно жилище с двор в район Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба144 900 €706 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~106 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
205 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 706 €/м² срещу 1 223 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Прослав, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, входно антре, склад и собствен двор от 123 кв.м..

Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали, включително шесткамерна PVC дограма и блиндирана входна врата. Предвидени са хидравлични асансьори и възможност за паркоместа.

Районът е тих и спокоен, с удобен достъп до основни комуникации и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и собствен двор в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • висококачествени материали
  • тих район
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района