Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба154 700 €1 300 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
119 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Прослав, на ул. Елена. Имотът е в нова сграда с тухлено строителство, предвидено завършване през 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре и тераса. Помещенията са светли и функционални.

Сградата е с асансьор и се намира на втори етаж от пет, което осигурява удобство и достъпност. Строителството е тухлено, като сградата е в процес на изграждане (Акт 14).

Квартал Прослав е динамично развиваща се зона с нови жилищни комплекси и зелени пространства, осигуряващи удобен достъп до основни пътни артерии и бул. Пещерско шосе.

Имотът е подходящ за семейно живеене, като съчетава функционалност и удобна локация в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 686 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района