Продажба

Тристаен апартамент в Прослав с гледка към Родопите

ПловдивПрослав
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба124 233 €1 230 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
101 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 26.7% · 45 228 €
  1. 169 461 €1 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 154 331 €▼ 15 130 € (8.9%) 2 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 128 609 €▼ 25 722 € (16.7%) 9 Март 2026Намаление на цената
  4. 120 036 €▼ 8 573 € (6.7%) 4 Април 2026Намаление на цената
  5. 128 430 €▲ 8 394 € (7%) 8 Май 2026Повишение на цената
  6. 124 233 €▼ 4 197 € (3.3%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 223 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс Garden View, разположен в Прослав, Пловдив. Имотът е с площ от 101 кв.м и предлага удобства като асансьор и паркинг.

Разпределението е функционално с просторни помещения и добра естествена светлина, като има възможност за тераса или частен двор в зависимост от конкретното разположение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява сигурност и комфорт.

Локацията е спокойна и зелена, с лесен достъп до Околовръстния път на Пловдив и центъра на града, което допринася за удобство при ежедневни пътувания.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки съвременни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 551 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 45 228 € (26.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • контролиран достъп
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 27% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района