Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Пещерско шосе, ново строителство

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба120 300 €1 253 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе (29 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска534 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе (29 имота) — 1 253 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, разположен на трети етаж в осеметажна сграда. Общата площ е 96 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Разпределението е функционално, като включва складово помещение на сутеренно ниво, което допринася за удобството при съхранение.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Това гарантира съвременни стандарти за сигурност и комфорт.

Локацията е близо до гребната база и предлага добра инфраструктура с лесен достъп до околовръстния път и магистралата, което улеснява придвижването в града и извън него.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и близост до природата, като същевременно разполага с удобства за ежедневна употреба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 534 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района