Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Пещерско шосе с асансьор

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба109 000 €1 197 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе (29 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе (29 имота) — 1 197 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Пещерско шосе. Намира се на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, антре и тераса. Пространствата са функционално организирани с прави форми и минимални общи части.

Сградата е нова, с качествени материали като керамична тухла, 5-камерна PVC дограма и външна топлоизолация. Осигурени са удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Жилището се предава на шпакловка и замазка с изградени ел. и ВиК инсталации.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за живеене или инвестиция, с възможност за паркиране в подземни или надземни гаражи. Районът предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района